Главная - Юридические - Гражданское право - Гражданское право-договор пожизненного содержания с иждивением

Гражданское право-договор пожизненного содержания с иждивением

  • Тема: Гражданское право-договор пожизненного содержания с иждивением
  • Автор: Валерий
  • Тип работы: Курсовая
  • Предмет: Гражданское право
  • Страниц: 27
  • Год сдачи: 2007
  • ВУЗ, город: Москва
  • Цена(руб.): 1500 рублей

Купить
Заказать оригинальную работу


Выдержка

Введение

Актуальность темы исследования. Глобальные изменения, происшедшие в экономическом и социальном укладе Российской Федерации в 90-е годы XX столетия, вызвали потребность в применении гражданско-правовых институтов, которые могли бы содействовать удовлетворению первостепенных интересов широкого круга людей, прежде всего в слоях малоимущего населения. В числе таких институтов особое значение имеет институт пожизненного содержания с иждивением. В советское время данный гражданско-правовой институт был представлен как разновидность договора купли-продажи и практически не обеспечивал решение указанной проблемы. В последние годы договор пожизненного содержания с иждивением стал наиболее востребованной разновидностью договора ренты. Нельзя недооценивать значимость договора пожизненного содержания с иждивением, который сегодня используется как инструмент социальной политики государства. Данный договор позволяет решить проблемы социального обеспечения пожилых людей и инвалидов, в силу возраста и здоровья не имеющих возможность получать доход ни от трудовой, ни от предпринимательской деятельности. Несмотря на то, что в теории вопрос о правоотношениях по пожизненному содержанию с иждивением всегда представлял интерес, до сих пор нет монографических исследований, посвященных их комплексному анализу. В гражданском законодательстве, регулирующем данный договор, много пробелов и противоречий, что усложняет его практическое применение и дает широкие возможности для злоупотреблений. Таким образом, в настоящее время всестороннее и полное изучение договора пожизненного содержания с иждивением как разновидности договора ренты представляется необходимым и актуальным и позволит найти решения отмеченных проблем.
Объект исследования представляет собой общественные отношения, возникающие из договора пожизненного содержания с иждивением, рассмотренные в теоретическом и практическом аспектах.
Предметом исследования, определяющим тему курсовой работы, являются закономерности и тенденции развития гражданско-правового регулирования правоотношений по пожизненному содержанию с иждивением в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Основная цель исследования заключается в том, чтобы на основе учета достижений правовой науки, опыта применения соответствующих правовых норм определить значение и место договора пожизненного содержания с иждивением в современной правовой системе Российской Федерации.
Соответственно цели исследования были поставлены следующие задачи:
1. Произвести общий анализ договора пожизненного содержания с иждивением, выяснить его особенности, субъектный состав, форму и предмет.
2. Раскрыть специфику правоприменительной деятельности, связанной с договором пожизненного содержания с иждивением.
Написание работы направлено на получение такого результата:
1) уяснение теоретических и законодательных основ договора пожизненного содержания с иждивением;
2) определение спорных моментов в правовом регулировании договора пожизненного содержания с иждивением;
3) внесение пропозиций по преодолению законодательных пробелов и устранению неточностей.
Структура работы обусловлена предметом исследования и состоит из введения, двух разделов, четырёх подразделов, заключения и списка использованных источников и литературы.

Глава I. Общая характеристика договора пожизненного
содержания с иждивением
1.1. Понятие и особенности договора
Экономическая сторона жизни людей пенсионного возраста сегодня такова, что практика заключения договоров пожизненного содержания с иждивением продолжает постепенно расширяться. Такая тенденция наметилась в середине 90-х годов прошлого столетия, после принятия нового Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ). Но и в период действия ГК РСФСР 1964 г. (далее ГК РСФСР) договоры с условием пожизненного содержания тоже заключались, и сегодня перед правоприменительной практикой встает ряд непростых вопросов, связанных с применением норм нового российского законодательства.
ГК РСФСР допускал включение условия о пожизненном содержании лишь в договор купли-продажи жилого дома. Согласно ст. 253 ГК РСФСР по договору купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца, являющегося лицом нетрудоспособным по возрасту или состоянию здоровья, продавец передавал в собственность покупателя жилой дом или его часть, а покупатель обязывался в уплату покупной цены предоставлять продавцу до конца его жизни материальное обеспечение в натуре в виде жилища, питания, ухода и необходимой помощи. Повышенный уровень защиты интересов нетрудоспособного продавца обеспечивали, как правило, ст. 253 ГК РСФСР о том, что случайная гибель жилого дома не освобождала покупателя от обязанности по пожизненному содержанию иждивенца, и содержавшийся в этой норме категорический запрет на отчуждение дома плательщиком при жизни иждивенца.
Нетрудно видеть, что в полном объеме право собственности возникало у плательщика лишь в момент смерти иждивенца, так как лишь после этого приобретало присущую праву собственности полноту одно из основных правомочий собственника возможность распорядиться домом, в том числе путем его отчуждения.
Действующий сегодня ГК РФ содержит правовой институт, во многом сходный с рассмотренным договором купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания. Это одна из разновидностей договора пожизненной ренты договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 601-605 ГК РФ).
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами параграфа 4 главы 33 ГК РФ.
Для определения сущности рассматриваемого договора, как и любого другого, имеет значение его юридическая квалификация. Применительно к данному договору это оказывается особенно сложным. Не случайно по указанному поводу обнаруживаются весьма существенные расхождения в литературе. Поэтому рассматривая особенности договора пожизненного содержания с иждивением, будем учитывать, что он является видом договора ренты.
Бесспорным по сути всегда было и остается признание соответсвующего договора возмездным. При этом имеется в виду, что данный договор предполагает встречное удовлетворение в том же смысле, как и ст. 423 ГК. Речь идет о том, что сторона, предоставившая имущество, должна получать встречное удовлетворение в виде выплачиваемой ренты.
Хотя договор ренты возмезден подобно, например, займу, характер возмездности здесь иной. В договоре займа она проявляется в необходимости для заемщика возвратить сумму долга плюс проценты. В договоре ренты возмездность выражена в выплате, лишь сходной с процентами. В данном случае сумма, переданная получателем ренты ее плательщику, трансформируется в «проценты», уплата которых осуществляется в указанные в договоре сроки и в установленных им размерах. При этом договором может быть предусмотрена выплата бессрочно (имеется в виду постоянная рента) либо на срок жизни гражданина (пожизненная рента и ее разновидность пожизненное содержание с иждивением). Вместе с тем рента как таковая, в какой бы форме она ни выплачивалась, не может смешиваться по своей природе с процентами.
Иная ситуация сложилась с отнесением договора ренты к числу реальных или консенсуальных. Известно, что, в конечном счете, деление договоров на реальные и консенсуальные основано на различии той роли, которую играет связанная с договором передача вещи (имущества). При реальном договоре передача необходимый элемент его заключения, а потому: нет передачи нет и договора. В отличие от этого консенсуальным считается договор, заключенный еще до передачи вещи, вследствие чего собственно передача составляет элемент содержания (исполнения) договора.
Имея в виду указанный критерий, применительно к пожизненному содержанию с иждивением следует признать, что легальное определение реального договора в части, относящейся к платежам ренты, должно было содержать формулу «передает в собственность», а консенсуального «обязуется передать в собственность».

Содержание

Введение ..3

Глава I. Общая характеристика договора пожизненного
содержания с иждивением
1.1. Понятие и особенности договора................................................5
1.2. Стороны договора13
1.3. Форма договора....16
1.4. Предмет договора.17

Глава II. Проблемные вопросы квалификации договора
пожизненного содержания с иждивением...21

Заключение......25

Список использованных источников и литературы....27

Литература

1. Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 5. Ст. 410.
2. Федеральный Закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.
3. Федеральный Закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ. 1998. № 29. Ст. 3400.
4. Распоряжение мэра г. Москвы от 19.01.1998 г. № 40-РМ «О совершенствовании деятельности по социальной поддержке и защите одиноких пенсионеров, добровольно передавших жилье в собственность г. Москвы» // Вестник мэрии Москвы. 1998. № 7. С. 19.
5. Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 10.01.2001 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2001. № 7. С. 11.
6. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Книга 2 (издание 4-е, стереотипное). М.: Статут, 2002. 800 с.
7. Коняев Н., Круглов В. Договор купли-продажи с условием пожизненного содержания продавца // Советская юстиция. 1974. № 6. С. 11-12.
8. Леонова Г.Б. Договор пожизненного содержания с иждивением // Законодательство. 1999. № 8. С. 23-27.
9. Новопашина У. Нотариус в роли посредника // Бизнес-адвокат. 2000. № 12. С. 10-13.
10. Советское гражданское право / Отв. ред. В.А. Рясенцев. Т. 2. М., 1976. 521 с.
11. Советское гражданское право / Под ред. В.Ф. Маслова, А.А. Пушкина. Ч. 2. Киев, 1983. 761 с.
12. Хорсев И.М. Пожизненное содержание с иждивением // Вопросы права и социологии. Волгоград, 2002. Вып. 4. С. 70-74.
13. Хохлов С.А. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М., 1996. С. 318-329.

Купить
Заказать оригинальную работу


Похожие работы

Название Тип Год сдачи Страниц ВУЗ, город Цена
Договор мены Курсовая 2007 27 Академия ФСО(Москва) 1500 Купить Заказать
оригинальную
Понятие и стадии гражданского процесса Курсовая 2007 32 МГЭИ(Геленджик) 1500 Купить Заказать
оригинальную
Публичное обещание награды Курсовая 2007 24 НГУЭиУ 1500 Купить Заказать
оригинальную
Договор коммерческой концессии Курсовая 2007 29 НГУЭиУ 1500 Купить Заказать
оригинальную
Правила проведения игр и пари Курсовая 2007 30 Москва 1500 Купить Заказать
оригинальную
Интеллектуальная собственность Курсовая 2007 32 НГУЭиУ 1500 Купить Заказать
оригинальную
Ценные бумаги в гражданском праве Курсовая 2007 27 Москва 1500 Купить Заказать
оригинальную
Купля-продажа предприятия Курсовая 2007 29 Москва 1500 Купить Заказать
оригинальную
Возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений Курсовая 2007 32 СИПЭУ 1500 Купить Заказать
оригинальную
Потребительское кредитование в России. Курсовая 2007 31 москва 1500 Купить Заказать
оригинальную